2019/08/21 17:34
东莞大湾区天然区位，又处深圳、广州1小时生活圈。从流通配送、区位服务、商务运营成本，都晓得东莞之商贸转型，有难得之合理优势。本人常年一线航运&进口贸易工作，基于一线观察，保持心得：
地理优势--独天得厚
1）既然现实的东莞制造业，在升级转型的路上了，
既然进口快消品的流通&跨境电商业务，都热起来，
既然东莞的民间资本，还在手里，
既然大湾区的深广高铁，虎门二桥，莲花山隧道，深中大桥，都陆续开通，
2）况且，东莞各镇区的部分厂房，改造为公寓，贸易仓库，4s店，电商产业园，创业孵化中心。一些传统的木材板材批发市场、皮革批发市场、其它鞋材、五金、建材、塑料、化工、棉纺、布匹、废料等等批发市场，包括为了东莞高峰期2200万蓝领人口的各个人才招聘市场，都在整改升级。
其中，我看到有的批发城物业，改为国内长途物流枢纽中心。一切，都在既定的大方向。
3）相对，各类物业里，目前只有食品批发中心，依然坚挺的保留。
其它学校，医院，有GDP任务的各区域商业写字楼集群，频繁在增加！
4）东莞茶山，东莞中堂，东莞麻涌，这几个镇一直是农品、食品、食材&粮油原料的加工集散批发中心。
（东莞工业的升级转型，无疑是电子五金，半导体芯片，AI智能与显示屏，或类似欧洲的游艇房车电机车的研发组装）东莞进口食品快消品的大流通产业升级，“进口食材的仓库 &电商”，此刻，值得2019年的各路媒体，大写特写
1）茶山食品行业，麻涌中堂的大宗食品原料批发中心，
2）东莞人的普洱茶产业
3）咖啡产业（全球咖啡产业链）
4）酒水产业（法国雅文邑，苏格兰高地，芬兰伏特加，中美朗姆酒）
5）大宗冻肉，进口海鲜冷链配送，进口榴莲冷链，进口糖饼麦片，坚果加工等
6）高端奢侈食品产业（西班牙火腿，龙虾，鱼子酱，松露，巧克力，）
就目前的东莞，不缺高端、奢侈、专业对口、大宗批量的项目；也不缺雄心壮志的老板。
但相对广州的商业品牌的主动策划氛围，整体的东莞商人，还是选择低调，喜欢做老二，喜欢被动的等待产品行业的波峰周期盈利。
按经济周期，大湾区“后韩国日本新加坡时代“与香港生活方式的气氛过渡。伴随2019年后的大宗快消资源、大宗食品物料等进口采购的形势，东莞进口采购+仓储+金融+电商批发分销网络的合理格局，总会出现一波强劲的发展。
